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金九青岛二手房成交4685套平淡收尾 同比去年同期降三成

发布时间: 2017-10-04 11:06

核心提示: 根据青岛网上房地产统计,9月青岛共成交二手房共成交4685套,其中系统显示15、16、17三日统计数据为零,环比上月上涨4%,同比去年9月下降31.4%。9月青岛二手房成交面积为419180.33㎡。

随着国庆假期的来临,传统楼市旺季“金九”正式落下帷幕。根据青岛网上房地产统计,9月青岛共成交二手房共成交4685套,其中系统显示15、16、17三日统计数据为零,环比上月上涨4%,同比去年9月下降31.4%。9月青岛二手房成交面积为419180.33㎡。

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从每日成交行情来看,9月二手房成交超过百套的单日共有21天,相比8月减少了2天。其中成交量和成交面积的峰值均出现在9月12日,当日青岛成交二手房295套,签约面积25421.68㎡。

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9月青岛最受关注的二手房热点区域迎来新面孔,位于市北区的镇江路首次登榜,9月区域内二手房挂牌均价23094元/㎡,除了不错的地理位置,优质的学区资源也是镇江路吸引置业者的要素。老牌热区浮山后和大学路9月也跻身三甲,9月挂牌均价分别为28451元/㎡和43832元/㎡。

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9月青岛二手房热点关注楼盘均为“3万元”单价线以内的楼盘,价格多在2万/平-3万/平之间,足见二手房置业者很注重房屋的性价比。其中市北区的依山雅居9月挂牌均价29555元/平,是热点楼盘中身价最高的。李沧的百通馨苑则凭借19991元/㎡的吸睛单价和优质地理位置,入围热点二手房榜单top10。

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9月青岛热点租房二手房楼盘榜单依旧是主城区热盘的天下,近郊并未有楼盘入围。位于市南区香港中路商圈的颐和国际9月挂牌均价60元/㎡/月,是9月热点租赁楼盘中身价最高的。新都心的清江华府受关注度较高,目前挂牌租价44元/㎡/月。李沧的伟东幸福之城,9月挂牌租价26元/㎡/月,是热租楼盘中价格最“接地气”的。

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青岛链家市场部分析师表示,虽然9月19日起青岛出台了购房资格查验新政:持青岛本地户口、外地身份证办理购房资格者,必须换发青岛本地身份证或临时身份证才能开具《购房资格查验证明》,加强落实了住房限购政策。但是十一假期,购房者很可能利用难得的长假期选择看房购房,以过往成交数据来看,十月青岛二手房行情或将出现小幅升温。